Dom stary jak nowy

Stare budynki mieszkalne, których nie brakuje w  naszych miastach i wsiach, domagają się remontów. Najczęściej decydujemy się na szeroki zakres zmian, gdy dom ma coraz więcej usterek technicznych – do wnętrz wchodzi wilgoć, dach przecieka, a  koszty ogrzewania są zbyt duże. Jednocześnie tego typu budynki bardzo często nie spełniają oczekiwań funkcjonalnych bądź są za małe na potrzeby współczesnej rodziny. Wówczas remont może nie ograniczać się tylko do usunięcia wad i  wykonania na przykład termomodernizacji, ale konieczna może być większa ingerencja w jego konstrukcję. ZANIM PODEJMIEMY DECYZJĘSposób i zakres prac związany z przebudową domu zależy od zasobności portfela i  potrzeb rodziny. Największy komfort daje nam sytuacja, w której budynek jest w dobrym stanie technicznym, a naszym celem jest poprawienie oraz poszerzenie jego funkcjonalności oraz zmiana wizerunku architektonicznego. Wówczas wystarczy na przykład dobudować skrzydło, ryzalit czy też zaadoptować poddasze na cele mieszkalne. Tego typu przebudowa daje nam także możliwość etapowania prac, a tym samym rozłożenia w czasie kosztów całej inwestycji. Jednak czy zawsze decyzja o  tak szerokim zakresie prac jest słuszna? Może lepiej byłoby wyburzyć budynek i postawić w jego miejsce nowy? Takie pytania można zadać, jeśli nie musimy w  czasie remontu mieszkać w  starym domu, a jednocześnie ocena stanu technicznego wypada na tyle niepomyślnie, że nie opłaca się nawet zachować murów budynku. Wznoszone w  czasach niedoboru materiałów budowlanych mogą ukrywać liczne niedoróbki, a  niespodzianki, na jakie jesteśmy narażeni, okażą się kosztowne – niezbędne może być na przykład wzmocnienie fundamentów, stropów, więźby dachowej, wymiana pokrycia dachu. Należy również wziąć pod uwagę konieczność wymiany instalacji wodnej, kanalizacyjnej czy elektrycznej, które są nie tylko przestarzałe technicznie, ale także wykonane z kiepskich materiałów. Podobnie ma się rzecz ze stolarką okienną i drzwiową. Zazwyczaj niezbędny jest także remont łazienki oraz kuchni. W  wyniku tak szeroko zakrojonych prac może się okazać, że ze starego domu zostanie jedynie część odpowiadająca stanowi surowemu otwartemu. Warto przekalkulować wszystkie koszty, wliczając również koszt rozbiórki i demontażu starych elementów. Upewnijmy się także, jakiego rodzaju formalności nas czekają. Wprawdzie obecnie przebudowę można przeprowadzić  na podstawie zgłoszenia, ale są sytuacje, że będzie nas obowiązywało uzyskanie pozwolenia na budowę. Koniecznie musimy też uwzględnić koszty projektu przebudowy. Wykonanie projektu budowlanego i jego złożenie jest konieczne zarówno przy zgłoszeniu, jak i pozwoleniu na budo Komfort funkcjonalny ARCHITEKUTRA NA DZIŚ Przebudowa starego domu wiąże się z  nadaniem mu bardziej atrakcyjnego wyglądu. Zarówno dobudowanie nowego skrzydła, jak i  nadbudowa kondygnacji czy adaptacja poddasza na użytkowe sprawiają, że bryła domu staje się bardziej okazała i  reprezentacyjna. Dobrym sposobem na nadanie elewacjom domu atrakcyjności jest dobudowa ryzalitu lub wykusza. Tworzą one z  budynkiem integralną całość, a jednocześnie urozmaicają i rozbijają jego zwartą formę. Ich zadaniem może być także nadanie domowi stylu i  indywidualnego charakteru. Przebudowa wiąże się także z  wymianą stolarki okiennej oraz drzwi zewnętrznych. Nowoczesne materiały, z  jakich wykonuje się profile okienne oraz drzwi mają ogromny potencjał w budowaniu charakteru elewacji. Także ich wielkość oraz kształt odgrywają niebagatelną rolę w  budowaniu wizerunku domu. Modne są duże przeszklenia otwierające dom na otoczenie i zacierające granice między wnętrzem a otaczającym ogrodem. Pomieszczenia z  dużymi przeszkleniami są nie tylko lepiej doświetlone, ale też robią wrażenie większych i  bardziej przestronnych. Adaptacja poddasza, dobudowa nowych brył czy nadbudowa może wpływać na zmianę kształtu dachu. Przystosowanie poddasza do celów mieszkalnych wiąże się także z  koniecznością jego doświetlenia światłem naturalnym. Chociaż coraz częściej inwestorzy wybierają okna dachowe, to nadal wielu zwolenników mają okna pionowe umieszczone w przykrytych osobnymi dachami lukarnach lub na facjatach. Te detale architektoniczne – odpowiednio użyte – również budują klimat i mogą odmienić styl domu. Niezależnie od charakteru przebudowy najważniejsze jest, by budynek nie zatracił proporcji – dlatego nie wnośmy poprawek do wykonanego przez architekta projektu adaptacji. Warto też użyć proponowanych przez niego materiałów elewacyjnych oraz pokryciowych wraz z ich kolorystyką. NOWY KOMFORT I WYGODA Nadszarpniętej psychice domowników niezbędne jest również poczucie komfortu – The New Cozy to styl, który preferuje także wygodę. Jeśli w łóżkach, na sofach i fotelach spędzamy więcej czasu, muszą być one komfortowe! Gdy mamy więc miejsce i decydujemy się np. na wymianę łóżka, zainwestujmy w  szersze niż dotychczas – przekonać nas powinno do takiego wyboru nie tylko widmo choroby, ale też nowe zastosowania tego mebla. Niezależnie od tego, jak to może być niezalecane, w  wielu przypadkach jest ono bowiem również miejscem nauki, pracy czy oglądania filmów. Poddajmy też pod kątem wygody oglądowi domowe siedziska. Teraz już wiemy, że by oddać się lekturze lub rozsiąść się wygodnie z laptopem na sofie lub w fotelu, trzeba usiąść głęboko, a kark i plecy muszą mieć wygodne, relaksujące podparcie. Może warto zainwestować w  fotel bujany, który nie tylko da wytchnienie naszym zmęczonym plecom i  stawom, ale też wspomoże krążenie, a  łagodne kołysanie uspokoi również skołatane nerwy? Jako dodatek do łóżek i siedzisk dobrze sprawdzą się puszyste kołdry, miękkie narzuty oraz  koce. Jeszcze do niedawna miękkie krzesła kojarzone były z niemodnymi, wyściełanymi najczęściej aksamitem siedziskami i oparciami. Chcąc zachować nowoczesny charakter wnętrza, nie pozostawało nic innego jak kupić proste pozbawione tapicerki krzesła lub oferowane dzisiaj repliki designerskich krzeseł lat powojennych wykonane przede wszystkim z  tworzywa sztucznego, ewentualnie z  drewna lub z  łączonych materiałów. Aktualnie designerski dyktat schodzi na plan dalszy. Przy stołach, biurkach i  toaletkach nie stawiamy już twardych krzeseł –  ale z  siedziskami z  miękkich tkanin. W ofercie producentów znajdziemy bez problemu modne modele tapicerowane. Dom w stylu New Cozy zapewni też komfort naszym stopom – wracają do łask wszelkie chodniki i dywany.